“首开速度”解决办证难题

小证件连着大民生。首开集团房地产交易所正跑出“首开速度”，解决海淀区小南庄社区“办证难”，从签约到发放不动产权证书，仅用时10个月。这是探索民生服务新方法、新路径，是首开房地产交易巩固拓展主题教育成果，深入学习贯彻党的二十届三中全会精神，持续提升服务效能，破解“办证”民生难题，以实干实绩检验学习成效。

首开服务上门 41户居民拿到“大红本”

办理房产证曾是海淀区小南庄社区居民入住近三十年来的“老大难”。经过首开房地产交易所、小南庄社区、海淀区不动产登记中心等相关职能部门多方共同努力，居民心里沉甸甸的石头终于落地，第一批41户居民拿到期盼已久的房产证。8月23日，首开房地产交易所再次把“流动服务站”开到小南庄社区，把鲜红的“小南庄房改售房项目党员突击队”旗帜挂到社区发证现场，延时为居民办理领取房产证书。

“我们小南庄社区里的13、14和16号楼是20世纪90年代建成的，在申请房改售房前，所属产权单位变更了好几次，导致我们办理房产证存在障碍。得亏首开房地产交易所帮着去沟通协调、查找档案，让我们拿到了期盼已久的‘大红本’，现在心里终于踏实了。”亲历了整个办证过程的居民代表齐阿姨说。

“坚决办”是首开房地交易所对人民群众的承诺。在首开集团党委领导下，首开房地产交易所将“办证难”这个历史遗留问题列为重点解决的民生实事之一，充分梳理了各种原因导致无法办理不动产权证情况，并成立工作专班集中解决因居民材料不齐全导致无法办理不动产权证书的问题。为解决“办证难”，首开房地产交易所党支部书记挂帅上阵，积极对接小南庄社区党委，将联合化解“办证难”工作与党史学习教育、“我为群众办实事”实践活动紧密结合，充分发挥党建引领作用，坚持因案施策，一小区、一方案、一专班、一时限，紧盯症结，打通堵点，形成社企统筹统管、部门联动配合、各方力量合力推进的良好工作格局。

首开速度有温度 创新工作“四办”模式

党的二十届三中全会提出，提高市域社会治理能力，强化市民热线等公共服务平台功能，健全“高效办成一件事”重点事项清单管理机制和常态化推进机制；必须坚持尽力而为、量力而行，完善基本公共服务制度体系，加强普惠性、基础性、兜底性民生建设，解决好人民最关心最直接最现实的利益问题，不断满足人民对美好生活的向往。首开房地产交易所以党的二十届三中全会精神为指引，从群众视角出发，切实把重大改革部署转化为推动高质量发展的实际成效，在百姓急难愁盼中找准改革的发力点和突破口，让首开服务更加“有温度”、群众办事更便捷。

“办证难”这个历史遗留问题成因复杂，多是在城市快速发展建设过程中产生。据统计，自2020年以来，全市存在住宅类历史遗留不动产登记问题项目900余个，涉及房屋50余万套。

“既然是历史遗留问题，这就意味着复杂程度超乎预料。”首开房地产交易所权证业务部刘文介绍，一个项目的难点往往由多个原因共同引发形成，例如地址信息不匹配、房屋证明材料不齐全等，加之居民的情况各不相同，需要追溯审核不同的历史材料，这也进一步增加工作难度，需要不同部门从前期项目建设信息入手，对各环节进行研究突破，合力推进解决。

此次社企党建合作，为首开房地产交易所后续化解历史遗留房改售房“办证难”问题探索了一条目标明确、流程清晰的办证“快车道”，形成首开服务办证制度化、流程化长效机制。

近一年来，居民的“痛点”在哪儿，首开服务的着手点就在哪儿。首开房地产交易所秉承向心利民的初心，按照实事求是、民生优先、依法依规、分类处置的原则，逐步构建规范办、探索办、联动办、高效办“四办”新模式，并取得显著成效。目前，首开房地产交易所通过建立“一个窗口”提供综合服务、“一张表单”整合申请材料、“一套机制”规范审批运行的管理体系，全面促进同步并联办理，形成了首开非经资产房改售房“一站式”办公模式，减少了居民跑腿次数。

丰富首开经验 非经房改售房不再难

“终于拿到房本了，小孙女这下可以顺利进入划片的小学了。为国企速度点赞！”发证当天，首开房地产交易所党支部书记廖煦旭和小南庄社区党委书记柳春英共同将不动产权证书送到小南庄社区16号楼居民吉老先生手中。在办理房改售房不动产权证书过程中，吉老先生由于自身视力不好，外出递交材料这件事就存在诸多不便。得知此事后，首开房地产交易所“党员突击队”携带购房申请书等材料主动上门，提供了专业服务。

实际上，海淀区小南庄社区“办证难题”不是首开房地产交易所接手办理规模最大的一批居民，但它却承载着广大群众的殷切期盼，是首开房地产交易所把扎实做好服务，解决群众的“急难愁盼”作为践行初心使命的最好回应。截至目前，首开房地产交易所已经累计接待居民7.53万人次，为一万余户群众解决了历史遗留办证难题。

“民生服务窗口一头连着党和政府，一头连着人民群众。作为国有企业，我们将以提高群众幸福指数与满意指数为出发点，全力破解‘办证难’顽疾。让首开‘有温度’‘有速度’的服务深入人心。”廖煦旭表示。

记者：郭雨

摄影：董一鸣

编辑：高远

执行主编：周宇杰

主编：陈丽敏

聚焦城市发展！北京建院主办建筑·城市·环境主题学术论坛

6月27日下午，由北京建院主办的建筑·城市·环境主题学术论坛在京举行。汇聚了中国工程院吴志强院士、中国工程院孟建民院士、北京市规划和自然资源委员会总规划师施卫良院长、以及清华大学建筑学院朱文一教授等诸多建筑设计界大咖的论坛聚焦城市规划发展，展开一场理性、科学的思考。论坛上，北京建院下属建筑与城市设计院同时揭牌。

论坛上，吴志强院士、孟建民院士、施卫良院长、以及朱文一教授，分别带来以《规划新时代与生态理性内核》、《泛建筑学的思考与实践》、《探索城市的基因密码——北京城市基调与多元化白皮书》、以及《明日之建筑》为主题的演讲。共同针对中国当代城市发展建设中的现实话题，从城市发展、城市功能、城市风貌、城市公共空间形态等角度展开多维度的专业探究，从而借此对行业设计人员和城市管理者提供具有借鉴意义的引导。

主题演讲中，几位院士、教授强调，近年来，中国的城市化进程在改善人居环境与促进经济发展的同时，也带来了一系列城市空间、面貌、交通、生态和文化等方面的综合性城市问题，为了避免城市建设出现无序发展的状态，逐渐需要设计者在规划设计阶段就建立起一个宏观的、整体性的城市视角，系统化、精细化、详细化的在设计前期协调并解决城市建设与城市空间的问题，并在城市规划落地实施的过程中深度参与，在确保落地实施完成度的前提下，确保设计全过程的合理性、科学性、系统性与综合性。因此，针对城市设计等相关话题进行理性的、科学的思考，在当下时代就显得尤为重要。

北京建院作为一所与共和国同龄的大型国有设计企业，一直以来始终关注和深度参与中国的城市建设与发展。致力于向社会提供高品质的设计输出，并逐渐形成了“建筑服务社会，设计创造价值”的企业核心理念，在行业内享有极高声誉。而此次北京建院下属建筑与城市设计院历时十余年的实践探索与思考积淀正式揭牌，是一个全新的起点。作为一个集合了建筑、规划和景观的设计及研究的综合性团队，建筑与城市设计院始终致力于集合和转变各个专业独立的、技术性的思考方式，尝试从跨专业、多维度的视角去思考城市问题。建筑与城市设计院徐聪艺院长表示，多年以来，团队完成和正在参与了一系列的综合城市设计类、建筑设计类与景观设计类的项目，包括：北京园博会、怀柔雁栖湖国际会都、唐山世园会、长安街及其延长线、丽泽金融商务区、怀柔科学城、北京城市基调与多元化研究等。这种尝试一方面是关注城市的总体风貌，把单体建筑和公共空间放到更长的时间维度与更广的空间维度去研究；另一方面是关注城市的功能体验，基于全使用人群和全空间使用模式去思考城市的功能。在进行深度理论思考的同时，投入到大量的设计和研究项目中去付诸实践。

同时，论坛上也提出，解决目前城市发展建设过程中日益复杂的问题，一方面需要诸如此类高端的学术研究与探讨，从学术的角度进行思考与回应，另一方面需要付诸实践的专业机构，深入一线进行具体的城市导则编制并紧跟规划落地实施。以学术与实践紧密结合的方式，保持学术高度与实践层面及时的交流与互动，与城市的管理者、建设者一道，持续关注城市的动态发展。各方努力之下，才能够为中国城市建设给出理性的、科学的引导，进而共同推动中国的城市发展。

记者：马丹丹

摄影：张军

编辑：高远

执行主编：周宇杰

主编：陈丽敏

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